Pero, ¿Cuándo es realmente buen momento para comprar un hotel? La respuesta no está en la temporada, sino en la lectura del ciclo de mercado: ocupación, flujo operativo y potencial de reconversión.

Las oficinas no desaparecen, se transforman. Y los inversionistas que apuestan por activos medianos, flexibles y urbanos serán quienes capturen la plusvalía del nuevo ciclo. El futuro de las oficinas en México no se mide por vacancia, sino por adaptabilidad. Los activos que se reinventen con propósito y tecnología serán los más rentables.

Los terrenos industriales se han transformado en activos de alta demanda. Elegir la ubicación adecuada es una decisión estratégica que determina el retorno de inversión (ROI) y la sostenibilidad a largo plazo del proyecto.

En México, los edificios rentados al gobierno se han convertido en un nicho atractivo para inversionistas que buscan flujos estables y bajo riesgo crediticio. A diferencia de otros activos inmobiliarios, estos inmuebles ofrecen la garantía del Estado como arrendatario, lo que reduce el riesgo de impago y asegura ocupaciones prolongadas.

Para el inversionista, un hospital en renta no es solo un inmueble: es un activo operativo especializado que genera flujos predecibles, contratos a largo plazo y bajo riesgo de sustitución. Sin embargo, para aprovechar su potencial, es fundamental entender las particularidades de este tipo de propiedad.

El mercado de plazas comerciales en México vive un momento de transformación. Mientras algunas propiedades enfrentan una caída en el tráfico peatonal y ajustes en sus rentas, otras se consolidan como centros de experiencia, entretenimiento y conveniencia.

Aprende por qué el Cap Rate es la métrica clave para evaluar inversiones inmobiliarias, interpretar riesgos y comparar oportunidades en distintos mercados.

En México, un 6 % bien respaldado puede colocarse dentro del rango institucional más competitivo

Los inversionistas deben enfocarse en propiedades con contratos a largo plazo, inquilinos AAA y mercados con alta absorción

El Cap Rate es tangible y fácil de comparar: dos propiedades con rentas similares pero ubicaciones diferentes tendrán Cap Rates distintos, y esa diferencia refleja el riesgo y potencial de cada mercado.

El Cap Rate mide el rendimiento anual del activo en sí; el ROI mide la rentabilidad total de tu inversión como inversionista.

El Cap Rate, o tasa de capitalización, es un indicador que mide el rendimiento anual de una propiedad en función de su valor

Descubre qué CAP RATE se considera bueno para propiedades de renta, por qué varía y cómo evaluarlo junto con otros indicadores...

Claves para interpretar la tasa de capitalización en inversiones inmobiliarias ¿Es mejor un Cap Rate alto o bajo? En el análisis...

Rentabilidad y crecimiento por alcaldía Evaluación del CAP RATE en CDMX En el análisis inmobiliario experto, el CAP RATE  es una métrica...

Más allá del número: cómo interpretar el CAP RATE en decisiones de inversión inmobiliaria Lo que no te cuentan de las tasas de...

Descubre cómo analizar tasas de capitalización, factores clave, riesgos y oportunidades para invertir mejor en bienes raíces comerciales.