Descubra una oportunidad de inversión excepcional en el Centro Histórico de la Ciudad de México con este impresionante edificio comercial que alberga 56 locales comerciales en operación. Con un precio de salida de $47,000,000 MXN, esta propiedad representa una alternativa de inversión sólida y de alto rendimiento en una de las zonas de mayor dinamismo comercial de la capital.

La propiedad cuenta con un terreno de 390 m² y una construcción de 1,490 m², de los cuales 1,000 m² son metros rentables distribuidos en múltiples locales que actualmente generan flujos de ingresos regulares. La configuración del inmueble con numerosos espacios comerciales permite una diversificación natural del riesgo y asegura una base de ingresos estable gracias a su variada cartera de locatarios.

Ubicado estratégicamente en las inmediaciones de la Calle de Tacuba y cerca del Centro Cultural de España en México, el edificio se beneficia de la constante afluencia de peatones, turistas y residentes que caracteriza a esta zona. El Centro Histórico de la CDMX mantiene su posición como el corredor comercial más importante de la ciudad, con un flujo constante de consumidores que garantiza la viabilidad de los negocios establecidos y atrae nuevos emprendimientos.

El uso de suelo habitacional abre interesantes posibilidades de reconversión y adaptación, permitiendo potencialmente la integración de usos mixtos que podrían maximizar el valor del inmueble a largo plazo. Sin embargo, su configuración actual como plaza comercial multi-rentable representa por sí misma un negocio consolidado y en pleno funcionamiento.

Uno de los aspectos más destacables de esta propiedad es su CAP Rate del 8%, un indicador financiero que demuestra la alta rentabilidad de la inversión en comparación con otras opciones del mercado inmobiliario comercial. Este rendimiento superior al promedio del mercado posiciona al inmueble como una alternativa especialmente atractiva para inversionistas que buscan maximizar sus retornos en propiedades productivas.

El enfoque recomendado para esta propiedad se centra en mantener y optimizar la operación comercial existente, aprovechando la tracción consolidada de los 56 locales mientras se implementan mejoras incrementales que podrían aumentar aún más su valor. La estratégica ubicación y la configuración del inmueble lo convierten en una opción ideal para inversionistas que buscan exposición al sector retail en un entorno de alta demanda y foot traffic comprobado.

¿Por qué comprar esta propiedad?
Esta oportunidad representa la combinación perfecta entre rentabilidad inmediata y proyección de valor a largo plazo. Con un CAP Rate del 8% que supera ampliamente el promedio del mercado, 56 locales comerciales en plena operación en la zona de mayor movimiento comercial de la ciudad, y la posibilidad de implementar mejoras que incrementen aún más su valor, esta propiedad ofrece uno de los retornos sobre inversión más atractivos disponibles actualmente en el mercado. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un activo comercial consolidado en la ubicación más privilegiada de la capital, con flujos de efectivo inmediatos y significativo potencial de apreciación futura.