Descripción del predio

En la codiciada colonia Del Valle Norte, en la alcaldía Benito Juárez, se presenta una oportunidad de inversión excepcional: una casa valorizada principalmente por su terreno, con un precio de $555,000,000 MXN. Esta propiedad, que ocupa un extenso terreno de 1,064 m², representa una de las últimas oportunidades a esta escala en una de las zonas residenciales y comerciales más cotizadas de la Ciudad de México. Con un precio por m² de $549,812, esta inversión se posiciona en el segmento premium del mercado, dirigida a desarrolladores y grandes patrimonios que comprenden el valor intrínseco de la tierra en ubicaciones irrepetibles.

La verdadera esencia de esta oportunidad radica en el potencial de desarrollo que ofrece el terreno. En una colonia consolidada como Del Valle Norte, donde los grandes lotes son cada vez más escasos, la posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario de lote representa un valor incalculable. El uso de suelo habitacional abre un abanico de posibilidades para la creación de un desarrollo de vivienda vertical u horizontal de alto standing, que podría incluir residencias de lujo, condominios exclusivos o un edificio de departamentos boutique, todos destinados a un mercado con el más alto poder adquisitivo.

La ubicación en Del Valle Norte, Benito Juárez, es el pilar fundamental de esta inversión. Esta colonia es sinónimo de plusvalía, seguridad, excelentes servicios y una calidad de vida envidiable. Su proximidad a corredores comerciales como Av. Coyoacán y Av. Universidad, así como a zonas corporativas y de entretenimiento, la convierte en una de las áreas más deseadas de la ciudad. Adquirir un terreno de esta magnitud aquí no es solo una inversión; es la adquisición de un legado en una de las pocas colonias donde la tierra continúa apreciándose de manera constante y predecible.

El enfoque para un inversionista es puramente estratégico y de creación de valor. La propiedad actual, la "casa como terreno", funciona como un vehículo para poseer un solar de gran valor. La estrategia óptima sería el desarrollo de un proyecto inmobiliario que maximice el potencial constructivo del terreno, creando múltiples unidades de vivienda de lujo o un solo desarrollo emblemático que se convierta en un referente en la colonia. La gestión de este proceso, desde el diseño hasta la comercialización, es donde se materializa el potencial de plusvalía y se generan los rendimientos sustanciales sobre la inversión inicial.

¿Por qué comprar esta propiedad? Porque esta casa como terreno en Del Valle Norte representa la oportunidad de adquirir un activo de tierra en una de las ubicaciones residenciales más prestigiosas y con mayor potencial de desarrollo en la Ciudad de México. Usted no está comprando simplemente una casa; está asegurando el derecho a desarrollar un proyecto de lujo en un entorno consolidado y de alta demanda, donde la escasez de terrenos de este tamaño garantiza una apreciación de capital excepcional. Es una inversión para visionarios que buscan transformar el potencial en realidad y capitalizar el valor último de la tierra en una colonia icónica de la CDMX.