En la estratégica y bien comunicada Avenida Miramontes, al sur de la Ciudad de México, se presenta una plaza comercial que representa una oportunidad de inversión sólida en uno de los corredores viales y comerciales de mayor dinamismo en la capital. Con un precio de salida de $36,000,000 MXN, esta propiedad se posiciona como un activo accesible para inversionistas que buscan participar en el mercado retail de una zona caracterizada por su alta densidad poblacional y su constante flujo vehicular y peatonal. La plaza se desarrolla en un terreno de 367.69 m² que sostiene una construcción de 720 m², lo que refleja un aprovechamiento vertical eficiente que maximiza el área comercial rentable y responde a las necesidades de un mercado local con alta demanda de servicios y comercios de proximidad.

La ubicación en Av. Miramontes, CDMX, constituye el principal valor de esta inversión. Esta avenida funciona como una importante arteria de conexión entre diversas alcaldías del sur de la ciudad, como Coyoacán, Tlalpan y Xochimilco, facilitando el acceso a una vasta población usuaria de bienes y servicios. La zona combina un carácter residencial consolidado con una creciente vocación comercial, creando un entorno ideal para establecimientos que atienden las necesidades diarias de la comunidad. La presencia de servicios como un laboratorio médico y otros comercios en los alrededores sugiere un ecosistema comercial diverso y bien establecido, lo que añade valor a la propuesta de la plaza y garantiza un flujo constante de potenciales clientes.

El uso de suelo comercial asegura la compatibilidad total con la operación actual y futura del inmueble, permitiendo albergar una amplia gama de giros, como retail, servicios profesionales, alimentos y bebidas, o establecimientos de salud y belleza. Esta versatilidad es clave para adaptarse a las cambiantes demandas del mercado y para construir una cartera de locatarios diversificada que optimice los ingresos y mitigue riesgos. La estructura de la plaza, con su diseño probablemente orientado a la funcionalidad y a la visibilidad de los locales, contribuye a crear un ambiente atractivo tanto para arrendatarios como para visitantes.

Una propiedad comercial en una ubicación con las características de Miramontes, ofreciendo un punto de partida competitivo para una inversión con potencial de valorización. El enfoque recomendado para un nuevo propietario es la optimización de la mezcla comercial y el fortalecimiento de la identidad de la plaza. Estrategias como la renovación de fachadas, la mejora de las áreas comunes y la atracción de conceptos innovadores o complementarios pueden incrementar el atractivo del inmueble, fidelizar a la clientela y justificar incrementos en las rentas, maximizando así el retorno sobre la inversión.

¿Por qué comprar esta propiedad? Porque esta plaza comercial en Av. Miramontes ofrece la oportunidad de adquirir un activo en una ubicación privilegiada al sur de la CDMX, con alta accesibilidad y un mercado cautivo conformado por la densa población residente y el constante flujo vial. Usted está invirtiendo en un inmueble versátil, con potencial para adaptarse a las necesidades comerciales de la zona y generar flujos de ingreso estables, respaldado por la solidez de un corredor comercial consolidado y la posibilidad de apreciación en el mediano y largo plazo. Es la elección ideal para inversionistas que buscan un balance entre rentabilidad y seguridad en el dinámico mercado inmobiliario de la Ciudad de México.