En el distrito financiero y corporativo más exclusivo de Monterrey, San Pedro Garza García, se presenta una oportunidad de inversión de primer nivel en pisos de oficinas ubicados dentro de la prestigiosa Torre Aurum. Con un precio de salida de $202,000,000 MXN, esta transacción no es simplemente la adquisición de un espacio de trabajo, sino la inversión en un activo de lujo que encapsula el más alto estándar de calidad y ubicación en el norte de México. La propiedad, que se asienta sobre un terreno de 4,170.2 m² que da soporte a esta icónica torre, se encuentra actualmente generando ingresos mensuales, lo que se traduce en un Cap Rate del 9%. Este retorno, sumado al prestigio inherente del inmueble, la convierte en una opción sumamente atractiva para fondos de inversión y grandes patrimonios que buscan diversificar con activos de máxima calidad.

Torre Aurum es sinónimo de excelencia en el mercado de oficinas de Monterrey. Su diseño arquitectónico, los materiales de primera calidad y las amenities de clase mundial que ofrece están destinados a atraer y retener a los inquilinos más exigentes, desde corporativos multinacionales hasta firmas legales y financieras de alto perfil. La generación de ingresos ya establecida demuestra la capacidad de la torre para mantener arrendamientos premium y una ocupación estable, proporcionando al inversionista un flujo de caja sofisticado y de bajo riesgo. El uso de suelo para oficinas garantiza la continuidad operativa y alinea el destino del inmueble con la vocación corporativa de San Pedro Garza García, el municipio con el mayor ingreso per cápita de América Latina.

La ubicación dentro de San Pedro Garza García es, en sí misma, un activo de valor incalculable. La torre se beneficia de la infraestructura de primer mundo, la seguridad y la conectividad del municipio, así como de su proximidad a zonas residenciales de lujo, hoteles de gran turismo y una oferta gastronómica y cultural de alto nivel. Esto crea un ecosistema ideal para las empresas que buscan ofrecer a sus ejecutivos y clientes una experiencia de trabajo integral y de máxima calidad. La demanda de espacios de oficina de este calibre en San Pedro se mantiene constantemente alta, lo que asegura la relevancia y valorización a largo plazo del activo.

El enfoque estratégico para un nuevo propietario es el de gestión de lujo y preservación de valor. La prioridad debe ser mantener los más altos estándares de operación y servicio que justifiquen las tarifas premium de arrendamiento. Esto implica una inversión continua en el mantenimiento de las áreas comunes, la implementación de tecnologías de vanguardia y un servicio al cliente impecable. La oportunidad de crecimiento no radica en cambios drásticos, sino en la refinación constante de la oferta para asegurar que Torre Aurum se mantenga a la vanguardia del mercado de oficinas de lujo en Monterrey.

¿Por qué comprar esta propiedad? Adquirir estos pisos en Torre Aurum es realizar una inversión en un ícono del paisaje corporativo de Monterrey, con un retorno del 9% y el sello de calidad y prestigio que solo San Pedro Garza García puede ofrecer. Usted no solo está obteniendo un flujo de ingresos de alto nivel, sino que se está posicionando como propietario de un activo emblemático en la plaza de negocios más importante del norte del país. Esta propiedad es la definición de una inversión segura y sofisticada, diseñada para preservar y hacer crecer el capital en el largo plazo, respaldada por la solidez inquebrantable de la economía de Nuevo León.