Ubicado en Tijuana, Baja California, este paquete de plazas comerciales en venta representa una oportunidad de inversión única en una de las ciudades con mayor crecimiento comercial y fronterizo del país. Con una superficie total de 8,227 m² de terreno y 2,886.45 m² de construcción, las plazas cuentan con uso de suelo comercial y se encuentran actualmente generando ingresos, con rentas mensuales, dependiendo del conjunto elegido.

El CAP Rate oscila entre 8.8%, lo que coloca a estas propiedades por encima del promedio nacional de rendimiento en el sector retail. Este rendimiento, combinado con el flujo comprobable y el crecimiento constante del mercado inmobiliario en Tijuana, las posiciona como una inversión segura y de alta rentabilidad.

El precio de salida varía entre $4,500,000 USD, lo que permite al inversionista acceder a activos ya estabilizados en zonas de alto flujo vehicular y peatonal, rodeadas de comercios ancla, corporativos y áreas residenciales consolidadas.

Gracias a su ubicación en uno de los principales corredores comerciales de la ciudad, estas plazas atraen un público constante tanto local como fronterizo. Tijuana es hoy una de las urbes más dinámicas de México, impulsada por el turismo, el nearshoring y el crecimiento del consumo interno, factores que continúan elevando la plusvalía de este tipo de activos.

¿Por qué comprar esta propiedad?
Porque ofrece un rendimiento inmediato, rentas en dólares y alto potencial de plusvalía. Las plazas cuentan con contratos vigentes y una demanda sostenida de arrendatarios AAA. Invertir en este paquete significa asegurar flujo constante y retorno a corto plazo dentro de uno de los mercados más sólidos y rentables del país.