En el corazón del prestigioso parque industrial Clase A, Aldea Park I, en La Venta del Astillero, Zapopan, se presenta una oportunidad de inversión industrial de alto nivel: una nave industrial en venta actualmente rentada con un contrato vigente. Este inmueble, con una construcción de 4,077 m² sobre un terreno de 5,408.65 m², representa la combinación perfecta entre un activo físico de especificaciones premium y un flujo de ingresos estable y atractivo. Su ubicación dentro de uno de los desarrollos industriales más consolidados de la Zona Metropolitana de Guadalajara lo posiciona como un bien escaso y de alta demanda para inversionistas institucionales y corporativos.

La ubicación es el pilar de valor de esta propiedad. Aldea Park I se encuentra estratégicamente situado en Zapopan, con acceso directo a la Carretera a Nogales y a las principales vías de comunicación hacia el norte del país, lo que lo convierte en un nodo logístico primordial para operaciones de manufactura y distribución. Estar dentro de un parque industrial Clase A no solo garantiza infraestructura de primer nivel—como vialidades de concreto hidráulico, seguridad 24/7 con cerco eléctrico y CCTV, y servicios propios de agua y energía—sino también un entorno de negocios profesional y seguro que atrae y retiene a arrendatarios de primer nivel. Esta ubicación privilegiada asegura una plusvalía constante y una demanda perpetua.

La nave industrial en sí cumple con los más altos estándares. Ofrece una altura libre de 10 metros, ideal para almacenamiento en altura y operaciones logísticas eficientes. Su piso de concreto con una resistencia de 300 kg/cm² y capacidad de carga de 5 ton/m² está preparado para soportar maquinaria pesada y operaciones industriales intensivas. Cuenta con 930 m² de oficinas de alta calidad, 2 rampas y 2 andenes de carga para una operación logística fluida, 30 cajones de estacionamiento e iluminación LED para eficiencia energética. Estas especificaciones técnicas la hacen apta para una amplia gama de giros industriales y de logística de alto valor.

El perfil de esta propiedad está dirigido al inversionista institucional o fondo de capital que busca un activo industrial de clase A con un flujo de renta estable y un Cap Rate atractivo en un mercado maduro. Para el corporativo usuario, representa la oportunidad de planear su futura sede propia en una ubicación inmejorable, recibiendo ingresos por arrendamiento en el ínterin. Para el inversionista privado sofisticado, es una oportunidad de agregar un activo tangible y productivo a su portafolio, con el respaldo de un parque industrial de renombre y todos los servicios administrados.

¿Por qué invertir en esta propiedad?
Invertir en esta nave industrial es una decisión fundamentada en atributos de nivel institucional: su ubicación premium dentro del parque industrial Clase A Aldea Park I en Zapopan, con acceso a vías primarias y una infraestructura de seguridad y servicios inigualable que garantiza plusvalía; sus especificaciones técnicas de primera categoría, con 4,077 m² de construcción, altura libre de 10m, piso de alta resistencia y oficinas, listas para operaciones industriales de alto impacto; y su condición de activo productivo con un arrendamiento vigente y un Cap Rate atractivo, que ofrece un flujo de ingresos inmediato, estable y predecible, minimizando el riesgo operativo y ofreciendo un retorno seguro en el mercado industrial más consolidado de Guadalajara.