Oportunidad de inversión inmobiliaria en Ciudad Juárez, Chihuahua, ideal para inversionistas que buscan un activo estabilizado, con flujo de efectivo inmediato y respaldado por un inquilino de reconocimiento nacional. Este local comercial se encuentra actualmente ocupado por Farmacias Benavides, dentro de una plaza comercial consolidada y de alta afluencia, ubicada sobre una de las vialidades más importantes de la ciudad.

La propiedad cuenta con una superficie total de 844 m², se encuentra 100% ocupada y actualmente genera ingresos mediante un contrato de arrendamiento vigente. Gracias a su ocupación total y a la calidad de su arrendatario, representa una alternativa atractiva para quienes buscan preservar capital y obtener rendimientos constantes a través de bienes raíces comerciales.

Características Principales
Precio de venta: $35,000,000 MXN
Superficie total: 844 m²
Ocupación: 100%
CAP Rate: 8.1%
Inquilino: Farmacias Benavides
Tipo de propiedad: Local comercial
Estado actual: Generando ingresos
Ubicación: Ciudad Juárez, Chihuahua
Perfil de arrendatario: AAA
Ubicación Estratégica

El inmueble forma parte de una plaza comercial con oferta consolidada y una importante concentración de comercios de prestigio. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de Ciudad Juárez le permite beneficiarse de un alto flujo vehicular, excelente visibilidad comercial y accesibilidad desde distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con infraestructura comercial madura, servicios complementarios y un amplio estacionamiento para clientes y visitantes.

La plaza comercial alberga marcas reconocidas y comercios ancla que fortalecen la actividad económica del entorno, favoreciendo la permanencia y desempeño operativo de los negocios establecidos en el complejo.

Inversión con Flujo Inmediato

Esta propiedad destaca por encontrarse actualmente rentada y operando, lo que permite al comprador adquirir un activo con ingresos desde el primer día. La presencia de un inquilino de trayectoria nacional aporta estabilidad operativa y reduce los riesgos asociados a periodos de vacancia, convirtiéndola en una opción ideal para inversionistas patrimoniales, family offices y compradores enfocados en activos de renta.

El CAP Rate de 8.1% posiciona a esta propiedad como una alternativa competitiva dentro del mercado inmobiliario comercial mexicano, especialmente para quienes buscan combinar rendimiento, seguridad y potencial de apreciación de largo plazo.

Ventajas de la Propiedad
Inmueble estabilizado y generando ingresos.
Arrendatario de presencia nacional.
Ocupación total.
Excelente ubicación comercial.
Alto flujo vehicular y peatonal.
Plaza comercial consolidada.
Amplio estacionamiento.
Potencial de conservación y crecimiento patrimonial.
Inversión orientada a renta y flujo constante.
Activo comercial con perfil institucional.

Si buscas una propiedad comercial con ingresos vigentes, ubicación estratégica y un arrendatario sólido, este local comercial en Ciudad Juárez representa una excelente oportunidad para incorporar a tu portafolio un activo inmobiliario de calidad con retorno atractivo y flujo operativo comprobable.