Imagine la posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas de más rápido crecimiento y prestigio en Querétaro. Este terreno habilitado para uso habitacional, con una superficie de 4,223.63 m², se encuentra estratégicamente ubicado a solo 5 minutos del Estadio Corregidora, un punto de referencia fundamental en la ciudad. Esta posición no solo ofrece una conectividad excepcional, sino que coloca a la propiedad en el epicentro de una zona que combina la vibrante vida urbana con la comodidad y tranquilidad residencial.

La ubicación es el activo más valioso de esta propiedad. Estar a tan poca distancia del Estadio Corregidora significa tener acceso inmediato a una de las vías más importantes y transitadas de la ciudad, facilitando la conexión con el Centro Sur, el Centro Histórico y otras áreas clave de Querétaro. Esta zona ha experimentado un desarrollo remarkable en los últimos años, consolidándose como un sector altamente habitacional con una fuerte presencia comercial y de servicios, como lo demuestra la proximidad de La Comer Estadio y otros establecimientos de alto tráfico. Para futuros residentes, esto se traduce en la comodidad de tener todo lo necesario a pocos minutos de distancia.

El perfil de esta propiedad es ideal para el desarrollador visionario que busca capitalizar el momentum de una zona en plena expansión y consolidación. Es perfecta para crear un fraccionamiento residencial de alta densidad o condominios horizontales que capturen la demanda de profesionales, jóvenes y familias que buscan vivir cerca de los puntos de interés de la ciudad. El inversionista astuto reconocerá el potencial de plusvalía en un sector tan bien comunicado y con tanta actividad a su alrededor, especialmente considerando el atractivo que genera la cercanía a un equipamiento de la magnitud del Estadio Corregidora.

El potencial de desarrollo es significativo. El terreno ofrece la escala necesaria para planear un proyecto integral, con áreas verdes y amenidades que respondan a las necesidades del mercado moderno. La excelente ubicación asegura una alta demanda para las unidades resultantes, ya que los compradores e inquilinos valoran enormemente la posibilidad de reducir sus tiempos de desplazamiento y vivir en un entorno con servicios consolidados. La presencia de zonas habitacionales colindantes como Villas del Sol y Colonias del Cimatorio indica un vecindario estable y en crecimiento, lo que añade un plus de seguridad y comunidad al proyecto.

¿Por qué invertir en esta propiedad?
Invertir en este terreno es una decisión fundamentada en su ubicación estratégica a 5 minutos del Estadio Corregidora, un nodo vital de conectividad y un hito urbano de primer nivel; su inmersión en una zona habitacional de alto crecimiento y consolidación, con todos los servicios y comercios necesarios a la mano; su excelente potencial para proyectos de densidad media y alta, aprovechando la demanda de vivienda bien ubicada; y su alto potencial de plusvalía impulsado por el desarrollo continuo y la dinámica urbana de su entorno.