Ubicada estratégicamente en el Parque Industrial del Valle de Aguascalientes, esta nave industrial de primer nivel representa una de las oportunidades de inversión más sólidas en el mercado actual. Con un precio de $95,000,000 MXN, esta propiedad se destaca por su infraestructura de clase mundial y su ubicación privilegiada dentro de uno de los estados con mayor crecimiento económico y estabilidad laboral de México.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 9,800 m² con dimensiones de 70 metros de frente por 140 metros de fondo. La nave industrial principal cuenta con 7,168 m², ofreciendo una altura mínima de 6.05 metros y una altura máxima de 9.05 metros, ideal para operaciones logísticas y de manufactura de alto volumen. Complementa este espacio un mezanine de 1,024 m² con piso de concreto pulido tipo espejo, perfecto para áreas de almacenamiento adicional o procesos productivos específicos.

El inmueble cuenta con un edificio de oficinas de dos niveles con una superficie de 325 m², equipado con aire acondicionado, control de acceso biométrico y acabados de alta calidad. Adicionalmente, la propiedad ofrece un área de mejoras que incluye andenes de carga y descarga con capacidad para 4 tractocamiones, estacionamiento para 28 vehículos y pasillos perimetrales para salidas de emergencia.

La infraestructura técnica es uno de los pilares de esta propiedad, con una subestación eléctrica de 45 kVA recién instalada, cisterna de 130,000 litros y sistema de iluminación LED en toda la nave. El parque industrial ofrece todos los servicios necesarios, incluyendo agua, luz, teléfono, internet de banda ancha, fibra óptica, gas natural y gasolinera con servicio de diesel.

Un aspecto fundamental que fortalece esta inversión es que la propiedad actualmente genera ingresos a través de un contrato de arrendamiento con una empresa de reconocido prestigio. Este contrato garantiza una renta mensual estable y tiene vigencia forzosa hasta el 31 de diciembre de 2026, proporcionando seguridad y predictibilidad financiera al inversionista.

¿Por qué comprar esta propiedad? Esta nave industrial ofrece la combinación perfecta entre ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y flujos de ingreso garantizados. Adquirir este inmueble en el Parque Industrial del Valle de Aguascalientes, rodeado de las principales empresas automotrices y con todos los servicios necesarios para operar eficientemente, representa una oportunidad única para consolidar una inversión de largo plazo con rendimientos inmediatos. Esta propiedad no es solo un espacio industrial, es un activo productivo en el corazón de una de las zonas industriales más dinámicas de México, listo para continuar generando valor en un entorno de seguridad jurídica y crecimiento económico sostenido.