Este destacado desarrollo industrial en Tijuana, Baja California, representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan expandir y operar dentro de uno de los mercados industriales más dinámicos de México. Su ubicación estratégica en el noroeste del país, con cercanía a la frontera con Estados Unidos, convierte a estas propiedades en una opción ideal para compañías con actividades logísticas, manufactureras o de distribución internacional. El conjunto está compuesto por dos naves industriales nuevas dentro de un terreno de 7,100 m², donde se ofrece un área de construcción total de 10,300 m², distribuidos entre Nave 1 con 3,500 m², Nave 2 con 3,600 m² y 3,200 m² adicionales de infraestructura complementaria que otorgan flexibilidad para adaptar la configuración a necesidades específicas del arrendatario. Ambas naves cuentan con patio de maniobras amplio —de más de 9,950 m²— y accesos diseñados para entrada y operación de transporte de carga de alto volumen, lo cual garantiza eficiencia en la logística diaria y maniobras continuas sin interferencias para vehículos y personal.

Su ubicación en una zona industrial consolidada de Tijuana permite acceso a los principales corredores de transporte del estado, destacando su cercanía de solo 15 minutos a la garita fronteriza, lo que facilita las operaciones de importación y exportación bajo esquemas de nearshoring, IMMEX o cadenas de suministro con Estados Unidos. Esta condición geográfica no solo reduce tiempos y costos logísticos, sino que también posiciona a las empresas dentro de una región que actualmente concentra una de las mayores demandas industriales del país.

Las naves fueron diseñadas bajo estándares modernos y con la posibilidad de realizar adecuaciones a la medida del cliente, un valor agregado altamente relevante para empresas que requieren configuraciones técnicas especializadas como cuartos fríos, líneas de ensamble, automatización robótica, sector médico, aeroespacial o centros de fulfillment. Entre los beneficios operativos destacan sus plataformas de carga, patio de maniobras eficiente, acceso controlado, posibilidad de subdivisión en módulos como Nave 1-A de 1,850 m², Nave 1-B de 1,650 m², Nave 2-A y 2-B de 1,100 m² cada una y Nave 2-C de 1,400 m², ofreciendo así opciones para empresas que buscan áreas más específicas sin requerir el total de la nave. Asimismo, el conjunto cuenta con estacionamiento para 48 vehículos, lo que garantiza un flujo adecuado de personal administrativo y operativo.

Además del espacio, la infraestructura urbana que rodea al complejo favorece un entorno seguro para la continuidad operativa. Al ubicarse dentro de una zona industrial planeada, el suministro y disponibilidad de servicios como energía, agua y conectividad están garantizados. Asimismo, la proximidad con zonas habitacionales y comerciales facilita el traslado diario de empleados y proveedores.

Desde una perspectiva de negocio, estas naves en renta representan una excelente solución para cualquier empresa que busque iniciar o fortalecer operaciones industriales en Tijuana sin necesidad de realizar fuertes inversiones iniciales en activos inmobiliarios. La posibilidad de ajustar los espacios conforme a los requerimientos específicos de cada industria, junto con una ubicación estratégica que impulsa la logística transfronteriza, convierte este proyecto en una oportunidad difícil de igualar dentro del mercado industrial de Baja California.

Una alternativa sólida, moderna y adaptable que ofrece amplias ventajas en términos de conectividad, infraestructura, eficiencia operativa y proyección de crecimiento. Para empresas que desean competir en mercados internacionales y atender la demanda del nearshoring, estas naves proporcionan el escenario perfecto para una instalación productiva y rentable.