Este edificio representa la nueva tendencia de hospitalidad híbrida, combinando alojamiento temporal con un centro de trabajo corporativo, aumentando el ancho de mercado y el ticket promedio por huésped.
Ubicado en la alcaldía Benito Juárez, uno de los polos de movilidad más importantes de la CDMX, el activo cuenta con 1,350 m² de construcción y opera a máxima capacidad, logrando ingresos mensuales con un CAP Rate del 15%, uno de los más altos disponibles en inventario prime urbano.

El modelo de operación responde a una necesidad creciente: vivienda temporal corporativa + espacio laboral, lo que atrae a perfiles profesionales que buscan eficiencia, ubicación central y comodidad. La famosa “economía sin oficina fija” se ha consolidado en México, y este inmueble está perfectamente alineado a esa demanda.

La renta comercial del rooftop como terraza-bar o amenidad social es otro generador significativo de EBITDA, con posibilidad de expansión en su operación. El mercado de experiencias urbanas ofrece altos márgenes y poca competencia directa en este segmento.

La colonia ofrece seguridad, accesos a transporte masivo y cercanía a hospitales, universidades, plazas comerciales y oficinas AAA, factores que garantizan demanda continua. La zona reporta históricamente plusvalía creciente y absorción inmediata en propiedades para renta.

Este inmueble permite una transición fluida hacia marca hotelera, lo que puede duplicar facturación anual con incorporación de estrategia comercial turística y corporativa.

¿Por qué comprar esta propiedad?
Porque es un activo hiper-rentable con retorno institucional inmediato (15.3% CAP) y un producto consolidado, que puede escalar su rentabilidad mediante branding, revenue management y partnerships estratégicos. Perfecto para fondos o marcas que buscan posicionamiento en CDMX con bajo riesgo y crecimiento proyectado.