En el corazón de Roma Norte, una de las colonias más emblemáticas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México, se presenta esta excepcional oportunidad de inversión en un edificio habitacional que combina la autenticidad de la zona con un sólido potencial de rentabilidad. Con un precio de salida de $29,750,000 MXN, esta propiedad representa una alternativa accesible para inversionistas que buscan ingresar al mercado de bienes raíces en una de las áreas más demandadas de la capital.

La propiedad cuenta con un terreno de 286 m² y una construcción de 929 m², de los cuales 869 m² son metros rentables destinados a uso habitacional. Actualmente el inmueble genera ingresos por concepto de rentas, con un porcentaje de ocupación del 50%, lo que representa una oportunidad inmediata de incrementar los flujos de efectivo mediante la captación de nuevos inquilinos. La configuración actual del edificio permite optimizar su operación y maximizar su potencial de renta.

Ubicado en Roma Norte, el inmueble se beneficia del carácter único de esta colonia, conocida por su arquitectura tradicional, su vibrante vida cultural y su amplia oferta gastronómica y comercial. La zona mantiene una demanda constante de vivienda, tanto por parte de residentes permanentes como de temporada, asegurando un mercado activo y en crecimiento para propiedades bien posicionadas.

Uno de los aspectos más destacables de esta propiedad es su CAP Rate del 6%, un indicador excepcional que demuestra la alta rentabilidad de la inversión. Este rendimiento, superior al promedio del mercado habitacional, posiciona al inmueble como una alternativa especialmente atractiva para inversionistas que buscan maximizar sus retornos en el sector residencial.

El enfoque sugerido para este inmueble se orienta hacia su optimización como propiedad de renta residencial, aprovechando la autenticidad y ubicación privilegiada de Roma Norte para atraer inquilinos que valoran la calidad de vida y la conexión con la vida cultural de la ciudad. Las posibilidades incluyen desde mantener el concepto actual hasta implementar mejoras que permitan segmentar el mercado hacia profesionales jóvenes, estudiantes o residentes temporales.

¿Por qué comprar esta propiedad?
Es invertir en un activo con rendimientos excepcionales en una de las colonias más cotizadas de la Ciudad de México. Con un CAP Rate del 6% que supera ampliamente el promedio del mercado, una ubicación en Roma Norte con demanda comprobada y un potencial inmediato de crecimiento mediante el aumento de su ocupación, esta propiedad ofrece una combinación única de rentabilidad y plusvalía. Aproveche esta oportunidad para posicionarse en el mercado residencial de mayor crecimiento, con un inmueble que garantiza retornos sólidos y proyección de valor en el corazón de una de las zonas más vibrantes de la capital.