En el corazón de la colonia Doctores, una zona en plena transformación y valorización, se presenta esta excepcional oportunidad de inversión: un edificio para oficinas que redefine el concepto de espacio corporativo en la Ciudad de México. Con un precio de salida de $140,000,000 MXN, esta propiedad está dirigida a inversionistas institucionales, fondos de bienes raíces o corporativos que buscan un activo de alto standing con potencial de rentabilidad y crecimiento sostenido.

La propiedad se distingue por sus impresionantes dimensiones y capacidad. Con un terreno de 760 m² y una construcción de 6,943 m², de los cuales 5,500 m² son metros rentables, este inmueble representa uno de los espacios disponibles más significativos en el mercado de oficinas de la CDMX. Su uso de suelo exclusivo para oficinas garantiza un entorno puramente corporativo, ideal para empresas que buscan consolidar sus operaciones en una ubicación estratégica y de fácil acceso.

Ubicado en Rio de la Loza, Cuauhtémoc, el edificio se beneficia de la conectividad y los desarrollos urbanos que caracterizan a esta área de la ciudad. En proximidad a ejes viales importantes y en una zona que está experimentando una notable renovación urbana, la propiedad ofrece no solo un espacio de trabajo funcional sino también una proyección de plusvalía impulsada por la transformación de su entorno. La cercanía con zonas como la Cuauhtémoc y la colonia Doctores lo posiciona en un corredor de creciente interés para empresas y desarrolladores.

El enfoque sugerido para este inmueble se orienta hacia su reposicionamiento como un edificio de oficinas clase A o B+, aprovechando su considerable volumen constructivo y su distribución eficiente para atraer inquilinos corporativos de mediano y gran tamaño. Con áreas rentables que permiten múltiples configuraciones—desde plantas completas para una sola empresa hasta espacios modularizados para varias—el edificio se adapta a las necesidades actuales del mercado, donde la flexibilidad y la calidad de los espacios son clave.

La escala de la propiedad permite explorar modelos de negocio innovadores, como la creación de un hub corporativo que ofrezca servicios compartidos, áreas de coworking para empresas establecidas, o incluso la conversión de niveles completos para centros de capacitación o usos complementarios que agreguen valor a la experiencia de trabajo. Su potencial no se limita a la renta tradicional; es una plataforma para desarrollar un concepto integral de espacios de trabajo.

¿Por qué comprar esta propiedad?
Adquirir este edificio para oficinas es invertir en un activo de escala única, con una superficie rentable que pocas propiedades en el mercado ofrecen y una ubicación en una zona de creciente valorización. Con un uso de suelo especializado que asegura su vocación corporativa, un potencial de reposicionamiento claro y la flexibilidad para adaptarse a las demandas del mercado moderno de oficinas, esta propiedad representa una oportunidad para liderar un segmento en evolución. Posiciónese en el mercado de oficinas de la CDMX con un inmueble que combina capacidad, ubicación y potencial de valor, ideal para inversionistas con visión de largo plazo y estrategia de valor agregado.