Ubicado en el dinámico corazón de la colonia Juárez, Cuauhtémoc, se presenta esta destacada oportunidad de inversión en un edificio para oficinas que combina una ubicación inmejorable con un sólido desempeño financiero. Con un precio de salida de $6,500,000 USD, esta propiedad representa una opción sumamente atractiva para inversionistas que buscan un activo productivo en una de las zonas de mayor crecimiento y transformación de la Ciudad de México.

El inmueble cuenta con un terreno de 458 m² y una construcción de 2,340 m², de los cuales 2,302 m² son metros rentables, lo que refleja una eficiencia espacial notable. Actualmente, la propiedad genera ingresos de manera constante, demostrando su capacidad para sostener flujos de efectivo regulares. El uso de suelo habitacional/mixto brinda una valiosa flexibilidad, permitiendo no solo su uso actual como edificio de oficinas, sino también la posibilidad de adaptar los espacios para otros fines comerciales o incluso residenciales, según las demandas del mercado.

La colonia Juárez se consolida como uno de los polos de desarrollo más vibrantes de la ciudad, atrayendo a empresas creativas, consultorías, estudios de diseño y profesionales independientes que buscan un entorno urbano, conectado y con personalidad. Su cercanía con Paseo de la Reforma, la Zona Rosa y la Roma-Condesa la posiciona como un área de alta accesibilidad y constante movimiento.

Un indicador clave que fortalece el atractivo de esta inversión es su CAP Rate del 6.9%, el cual evidencia un rendimiento sólido y competitivo dentro del mercado de oficinas de la ciudad. Esta tasa no solo refleja la salud operativa actual del inmueble, sino que también lo posiciona como una alternativa confiable para generar retornos estables.

El enfoque sugerido para esta propiedad se centra en capitalizar su ubicación privilegiada y su flexibilidad de uso. Más allá de su función actual, el edificio tiene el potencial de reposicionarse para atender las nuevas tendencias de trabajo, como espacios de coworking, oficinas para empresas de tecnología o estudios para profesionales creativos. Su diseño y distribución permiten adaptarse a las necesidades de inquilinos modernos que valoran la ubicación céntrica y la versatilidad de los espacios.

¿Por qué comprar esta propiedad?
Significa invertir en un activo con flujos de ingresos inmediatos y un potencial de valorización excepcional en una de las colonias más dinámicas de la CDMX. Con un CAP Rate del 6.9% que asegura una rentabilidad atractiva, un uso de suelo mixto que abre múltiples posibilidades de desarrollo y una ubicación en la Juárez que continúa ganando valor, esta propiedad es la elección ideal para inversionistas que buscan equilibrio entre rendimiento presente y proyección futura. No deje pasar la oportunidad de posicionarse en un mercado en ascenso con un inmueble que ofrece tanto rentabilidad actual como prometedora plusvalía.