En la prestigiosa zona de José Vasconcelos, Monterrey, se presenta una oportunidad de inversión de primer nivel con este edificio comercial que combina ubicación estratégica, flujos de ingresos garantizados y un potencial de valorización excepcional. Con un precio de salida de $153,800,000 MXN, esta propiedad está dirigida a inversionistas institucionales, fondos de capital o grandes patrimonios que buscan un activo de alta gama en el corazón del distrito corporativo más importante del norte del país.

La propiedad destaca por sus impresionantes características físicas y su eficiencia operativa. Con un terreno de 1,402 m² y una construcción de 2,901 m², el inmueble ofrece un precio por m² de $109,700.43, reflejando su posicionamiento premium dentro del mercado de oficinas regiomontano. Actualmente, el edificio se encuentra generando ingresos significativos de manera constante, respaldados por contratos sólidos que garantizan flujos de efectivo estables y predecibles.

Ubicado en José Vasconcelos, el edificio se beneficia de la dinámica economía de Monterrey, reconocida como el centro industrial y corporativo más importante de México. Esta zona concentra las principales empresas nacionales e internacionales, instituciones financieras y corporativos, creando un entorno de negocio incomparable con alta demanda de espacios oficina de calidad. El uso de suelo para oficinas asegura que el inmueble mantenga su vocación corporativa, ideal para empresas que buscan establecerse en una ubicación de prestigio y máxima conectividad.

Uno de los aspectos más destacables de esta propiedad es su CAP Rate del 6.5%, un indicador financiero que demuestra una rentabilidad sólida y competitiva para una propiedad de esta categoría. Este rendimiento, combinado con los ingresos garantizados, posiciona al inmueble como una alternativa confiable para inversionistas que buscan equilibrio entre seguridad y retorno en el mercado de bienes raíces comerciales.

El enfoque sugerido para este inmueble se orienta hacia la conservación y optimización de su operación actual como edificio corporativo premium. Dada su ubicación privilegiada en Vasconcelos y sus características constructivas, la propiedad representa una oportunidad ideal para inversionistas que buscan un activo listo y productivo, con potencial para incrementar su valor mediante mejoras en amenities y servicios que respondan a las demandas del mercado corporativo moderno.

¿Por qué comprar esta propiedad?
Es invertir en un activo comercial con ingresos garantizados y proyección de plusvalía en la zona corporativa más cotizada de Monterrey. Con un CAP Rate del 6.5% respaldado por flujos de efectivo estables, un precio por m² acorde con su categoría premium y una ubicación en José Vasconcelos que continúa apreciándose, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre seguridad y rendimiento. Asegure su posición en el mercado de oficinas de alto standing con un inmueble que garantiza rentabilidad presente y crecimiento futuro en el polo de desarrollo empresarial más dinámico de México.