En la vibrante zona de San Antonio Abad, Cuauhtémoc, se presenta una oportunidad de inversión de gran escala con este edificio comercial que combina un volumen constructivo significativo con una ubicación estratégica en el corazón de la Ciudad de México. Con un precio de salida de $238,000,000 MXN, esta propiedad está dirigida a inversionistas institucionales, fondos de capital privado o grandes patrimonios que buscan un activo de alto rendimiento en una zona en constante evolución y crecimiento.

La propiedad se distingue por sus impresionantes dimensiones y su capacidad para albergar una diversidad de usos comerciales y de oficinas. Con un terreno de 1,050 m² y una construcción de 6,750 m², este inmueble representa una de las oportunidades más relevantes en el mercado de bienes raíces comerciales de la ciudad. Actualmente, el edificio se encuentra generando ingresos, demostrando su capacidad para sostener flujos de efectivo estables y recurrentes.

Ubicado en San Antonio Abad, Cuauhtémoc, el edificio se beneficia de la conectividad y el dinamismo comercial que caracterizan a esta área de la ciudad. La zona se encuentra en un proceso constante de transformación urbana, atrayendo empresas, comercios y desarrollos que capitalizan su ubicación céntrica y su acceso a múltiples vías de comunicación. El uso de suelo comercial/oficinas brinda una flexibilidad única, permitiendo adaptar los espacios a las demandas específicas del mercado, desde showrooms y retail hasta espacios corporativos modernos.

El CAP Rate del 5.3% refleja un rendimiento sólido y competitivo para una propiedad de esta envergadura, posicionándola como una alternativa atractiva dentro del segmento de inmuebles comerciales de alta gama. Este indicador financiero, combinado con la versatilidad de usos permitidos, asegura un equilibrio entre rentabilidad inmediata y potencial de apreciación a largo plazo.

El enfoque sugerido para este inmueble se orienta hacia su reposicionamiento como un centro comercial y de negocios integrado, aprovechando su amplia superficie construida para albergar una mezcla de usos complementarios. Las posibilidades incluyen la creación de un hub corporativo con espacios de oficinas flexibles, áreas comerciales en niveles inferiores y servicios complementarios que respondan a las necesidades de empresas y consumidores en esta zona de alta densidad.

¿Por qué comprar esta propiedad?
Es invertir en un activo comercial con capacidad de transformación y alto potencial de valorización en una zona estratégica de la Ciudad de México. Con un CAP Rate del 6.4% que asegura rentabilidad, una superficie construida masiva que permite múltiples configuraciones y una ubicación en San Antonio Abad con acceso privilegiado a corredores comerciales y de transporte, esta propiedad representa una oportunidad única para liderar el desarrollo de un proyecto emblemático. Posiciónese en el mercado de bienes raíces comerciales con un inmueble que ofrece tanto flujos de ingreso inmediatos como un potencial excepcional para crear valor a través de su reposicionamiento estratégico.