En el corazón de la colonia Escandón, una de las zonas más codiciadas y de mayor plusvalía de la Ciudad de México, se presenta una oportunidad excepcional para desarrolladores inmobiliarios: un terreno de 706 m² con uso de suelo Mixto H/4/30/Z, ubicado en la calle Prosperidad. Este activo, con un precio competitivo por metro cuadrado, representa el lienzo perfecto para un proyecto de vivienda vertical de densidad media que capture la esencia de la vida urbana en una de las demarcaciones con mayor demanda y calidad de vida de la capital.

La ubicación es el activo fundamental de esta propiedad. Escandón es sinónimo de excelencia urbana. Colinda con las alcaldías de Benito Juárez y Miguel Hidalgo, lo que la sitúa en el epicentro de la actividad corporativa, comercial y de servicios. La colonia se caracteriza por su ambiente residencial tranquilo, pero con una oferta inigualable de restaurantes, boutiques, escuelas, hospitales y parques. La conectividad es privilegiada: se encuentra a minutos de avenidas como Patriotismo, Revolución y el Circuito Interior, facilitando el acceso a Polanco, Santa Fe, el Centro Histórico y el sur de la ciudad. Esta ubicación es un imán para profesionales, ejecutivos y familias que buscan un hogar bien comunicado con altos estándares de vida.

El potencial de desarrollo de este terreno es amplio y de alto rendimiento. La normativa H/4/30/Z permite un proyecto de vivienda vertical de densidad media. Las cifras son claras: se pueden construir hasta 14 viviendas con una superficie máxima de construcción de 1,483 m². Un desarrollador puede visualizar un edificio moderno de departamentos de 1, 2 y 3 recámaras, con amenidades como roof garden, gym, áreas comunes y, potencialmente, un local comercial en planta baja que capitalice el tráfico peatonal. La configuración del terreno permite un diseño eficiente y atractivo, maximizando la luz natural y las vistas, en una de las colonias con mayor plusvalía de la ciudad.

El perfil de esta propiedad está dirigido al desarrollador inmobiliario especializado en proyectos de vivienda vertical en zonas prime de la CDMX. Para el inversionista de capital, representa un activo de tierra con un potencial de plusvalía acelerada, respaldado por la solidez del mercado inmobiliario de Escandón. Para un fondo de inversión, es una oportunidad de participar en un desarrollo boutique de alta demanda en una ubicación insustituible.

¿Por qué invertir en esta propiedad?
Invertir en este terreno es una decisión fundamentada en atributos únicos: su ubicación privilegiada en la colonia Escandón, una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de la CDMX, con excelente conectividad y calidad de vida; su normativa que permite un proyecto de vivienda vertical con hasta 14 viviendas y 1,483 m² de construcción, maximizando el rendimiento del suelo; y su inserción en un mercado de alta demanda y poder adquisitivo, asegurando la viabilidad y el éxito del proyecto, ofreciendo un retorno de inversión sólido y una plusvalía acelerada en el mercado inmobiliario más competitivo del país.