En una de las zonas de mayor dinamismo comercial y densidad poblacional de la Ciudad de México, sobre la Avenida Crepúsculo y a pasos del emblemático Centro Comercial Perisur, se presenta una oportunidad de desarrollo inmobiliario de alto impacto: un terreno de 403 m² con uso de suelo H/6/30. Este activo, con un precio competitivo por metro cuadrado, representa el lienzo perfecto para un proyecto de vivienda vertical de densidad media-alta en una ubicación privilegiada del sur de la capital, donde la demanda de espacios habitacionales modernos y bien conectados no deja de crecer.

La ubicación es el activo fundamental de esta propiedad. Estar a pasos del Centro Comercial Perisur, uno de los centros de compras, entretenimiento y gastronomía más importantes del sur de la CDMX, garantiza una accesibilidad y una calidad de vida inigualables. La conectividad es excepcional: la cercanía a Avenida Insurgentes Sur, una de las arterias viales más importantes de la ciudad, así como a vialidades como el Periférico y el Eje 10, permite un acceso rápido hacia Santa Fe, Polanco, el Centro Histórico y el Estado de México. La zona cuenta con una oferta de servicios completa: escuelas, hospitales, oficinas corporativas, parques y una gran variedad de opciones gastronómicas y culturales. El flujo constante de personas y el poder adquisitivo de la zona aseguran una demanda insaciable de vivienda y servicios.

El potencial de desarrollo de este terreno es amplio y de alto rendimiento. La normativa H/6/30 permite un proyecto de vivienda vertical de densidad media-alta. Las cifras son claras: se pueden construir hasta 12 viviendas con una superficie máxima de construcción de 1,613 m². Un desarrollador puede visualizar un edificio moderno de departamentos de 1, 2 y 3 recámaras, con amenidades atractivas como roof garden, gym, áreas comunes y un diseño arquitectónico que maximice la luz y las vistas. La ubicación sobre Avenida Crepúsculo ofrece una excelente visibilidad y acceso, lo que aumenta el valor percibido del proyecto.

El perfil de esta propiedad está dirigido al desarrollador inmobiliario especializado en proyectos de vivienda vertical en zonas de alta demanda del sur de la CDMX. Para el inversionista de capital, representa un activo de tierra con un potencial de plusvalía acelerada, respaldado por el dinamismo de la zona de Insurgentes Sur. Para un fondo de inversión, es una oportunidad de participar en un desarrollo de alta rotación en una ubicación insustituible.

¿Por qué invertir en esta propiedad?
Invertir en este terreno es una decisión fundamentada en atributos de ubicación y normativa: su ubicación estratégica sobre Avenida Crepúsculo, a pasos del Centro Comercial Perisur, uno de los polos de atracción más importantes del sur de la CDMX, garantizando visibilidad, accesibilidad y demanda constante; su normativa H/6/30 que permite hasta 12 viviendas y 1,613 m² de construcción, maximizando el rendimiento del suelo en un proyecto de densidad media-alta; y su inserción en una zona de alto poder adquisitivo con una oferta de servicios completa, asegurando la viabilidad y el éxito del proyecto, ofreciendo un retorno de inversión sólido y una plusvalía acelerada en el mercado inmobiliario más competitivo del país.