En el corazón de la dinámica colonia Santa María Nonoalco, en la codiciada alcaldía Benito Juárez de la Ciudad de México, se presenta una oportunidad excepcional para desarrolladores y visionarios: un edificio para remodelar con un precio de $26,500,000 MXN. Esta propiedad no es simplemente un inmueble; es un lienzo en blanco, una posibilidad tangible de crear un proyecto emblemático en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento constante de la capital. Con un terreno de 397 m² y una construcción existente de 1,367 m², el inmueble ofrece una base sólida para la transformación, respaldada por un uso de suelo H/4/20% que autoriza el desarrollo de hasta 6 pisos, multiplicando exponencialmente su potencial de aprovechamiento y rentabilidad.

La ubicación estratégica en la colonia Santa María Nonoalco es, sin duda, el atributo más valioso de esta propiedad. Esta zona se caracteriza por su excelente conectividad, con acceso inmediato a vialidades primarias, estaciones de Metro y Metrobús, y una amplia red de transporte público que facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Además, el entorno inmediato cuenta con una completa infraestructura urbana, que incluye centros comerciales, escuelas, hospitales, parques y una vibrante vida cultural, lo que la convierte en un lugar sumamente atractivo para residentes, trabajadores y visitantes por igual. Invertir en esta colonia es hacerlo en un sector consolidado, con alta demanda y una clara tendencia a la revalorización continua.

El potencial de desarrollo que ofrece este inmueble es vasto y versátil. La combinación del terreno amplio y la posibilidad de construir seis niveles abre un abanico de proyectos viables, desde un edificio de departamentos modernos y eficientes, ideales para la creciente demanda de vivienda en la zona, hasta un complejo de oficinas para empresas que buscan establecerse en un punto céntrico y bien comunicado. También existe la opción de crear un desarrollo de uso mixto, integrando espacios comerciales en los niveles inferiores con áreas residenciales u oficinas en los superiores, un modelo que maximiza el rendimiento del suelo y se alinea con las tendencias urbanas contemporáneas. La construcción existente, aunque requiere remodelación, proporciona una base que puede optimizar los costos y los tiempos del proyecto, representando una ventaja significativa frente a un desarrollo desde cero.

Para el inversionista, este proyecto representa una oportunidad de alto retorno sobre la inversión. El precio por m² de $66,750.63 es competitivo para la zona, considerando el potencial de plusvalía que generará una remodelación bien planificada. La flexibilidad del uso de suelo permite adaptar el proyecto a las demandas específicas del mercado, ya sea enfocándose en el sector residencial de mediano y alto nivel, en espacios corporativos para pequeñas y medianas empresas, o en una combinación de ambos. La capacidad de crear un diseño a la medida, incorporando las últimas tendencias en sustentabilidad, eficiencia energética y amenities de valor agregado, posicionará al edificio final como un referente en la colonia, atrayendo a un público objetivo dispuesto a pagar un premium por calidad y ubicación.

¿Por qué comprar esta propiedad? Este edificio para remodelar en la colonia Santa María Nonoalco es una oportunidad única para dejar una huella en el paisaje urbano de una de las alcaldías más vibrantes de la CDMX mientras se obtiene un retorno de inversión sustancial. No se trata solo de adquirir un terreno o una estructura existente; se trata de aprovechar una ubicación privilegiada, un potencial constructivo significativo y un mercado en constante evolución para crear un activo de alto rendimiento. Adquirir este edificio es el primer paso hacia la materialización de un proyecto visionario, una inversión que combina la solidez de una ubicación consolidada con el potencial ilimitado de la creación, asegurando no solo ganancias financieras, sino también un legado en el desarrollo urbano de la Ciudad de México.