Esta magnífica nave industrial en renta representa una oportunidad de inversión estratégica y de crecimiento para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una de las regiones industriales más dinámicas y cruciales de México. Ubicada en Reynosa, Tamaulipas, una ciudad reconocida por su poderoso sector manufacturero y de exportación, esta propiedad se sitúa en el epicentro de la actividad económica fronteriza, a pocos minutos de los cruces internacionales con Estados Unidos que facilitan la logística y el comercio bilateral. Reynosa se consolida como un nodo logístico vital, atrayendo Inversión Extranjera Directa (IED) y ofreciendo una mano de obra calificada en sectores clave como el automotriz, electrónico y la manufactura en general.

La nave industrial en sí misma es un portento de infraestructura y diseño enfocado en la máxima eficiencia operativa. Se asienta sobre un terreno total de 81,360 metros cuadrados, una extensión que garantiza no solo el espacio actual, sino también una potencial flexibilidad a largo plazo. La construcción abarca 35,930 metros cuadrados, de los cuales 32,170 metros cuadrados son área rentable y completamente funcional para albergar grandes líneas de producción, procesos de ensamble, o vastas operaciones de almacenamiento y distribución. Esta distribución de la superficie permite un balance óptimo entre la huella de construcción y las áreas de maniobras y estacionamiento.

Pensando en la logística de alto volumen, la propiedad está equipada con 28 andenes, una cifra sobresaliente que posibilita el manejo simultáneo y ágil de múltiples tráileres y operaciones de cross-docking, minimizando los tiempos de espera y optimizando la cadena de suministro. Para la comodidad y seguridad del personal y visitantes, se dispone de 241 espacios de estacionamiento, superando las expectativas estándar del mercado. En términos de capacidad estructural y operativa, la nave ofrece una altura mínima de 6.4 metros, suficiente para el almacenamiento vertical y la instalación de maquinaria de gran porte. La potencia eléctrica instalada asciende a 5,700 KVA, una robusta capacidad que satisface las demandas energéticas de procesos industriales intensivos y de alta tecnología, un detalle fundamental para las empresas de manufactura modernas.

El enfoque de esta propiedad, dada su ubicación privilegiada y sus amplias dimensiones, es ideal para una macro-distribuidora o centro de fulfillment regional que requiera una gestión de inventario masiva y un flujo constante de mercancías hacia ambos lados de la frontera, así como para una planta maquiladora de gran escala que busque capitalizar la ventaja de la proximidad a Estados Unidos. La renta se ofrece a un atractivo precio de $5.8 USD por metro cuadrado, lo que representa una tarifa competitiva para una instalación de esta magnitud y con tales especificaciones técnicas de primera línea. Esta inversión en espacio no es solo un costo operativo, sino la base sólida para una expansión exitosa en el competitivo mercado industrial del noreste de México. Su diseño está concebido para resistir y operar bajo un régimen de trabajo continuo, asegurando durabilidad y un bajo costo de mantenimiento estructural.

¿Porqué comprar esta propiedad?

Adquirir esta nave industrial significa asegurar el futuro de su empresa en el corredor industrial de Reynosa, dándole acceso a una infraestructura de clase mundial y un poder logístico inigualable para dominar el comercio transfronterizo.