En el corazón del distrito financiero y corporativo más exclusivo de la Ciudad de México, Santa Fe, se presenta una oportunidad de inversión única en una oficina que combina prestigio de ubicación con rentabilidad inmediata. Este inmueble, que actualmente se encuentra generando ingresos, representa un activo de alto valor estratégico para inversionistas que buscan posicionarse en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de la capital. Con un precio de salida de $17,000,000 MXN, esta propiedad ofrece un punto de acceso asequible al mercado de bienes raíces de Santa Fe, manteniendo todos los beneficios de un activo productivo en una ubicación de máximo nivel.

La propiedad se caracteriza por su superficie total de 262 m², un espacio que permite una amplia gama de configuraciones para usos corporativos y que se adapta perfectamente a las necesidades de empresas medianas o sedes regionales. El hecho de que el inmueble se encuentre actualmente generando ingresos por $145,000 MXN mensuales proporciona una ventaja financiera significativa, ya que el nuevo propietario recibe un flujo de efectivo inmediato desde el primer día, eliminando los periodos de vacancia que suelen afectar a otras propiedades en el mercado.

El Cap Rate del 9.4% sitúa a esta inversión en un nivel de rentabilidad muy competitivo para la zona de Santa Fe, demostrando la eficiencia del inmueble para generar retornos consistentes sobre el capital invertido. Este porcentaje refleja el equilibrio ideal entre el precio de adquisición y los ingresos operativos, haciendo de esta oficina una opción financieramente inteligente para inversionistas que buscan maximizar sus rendimientos en el segmento de bienes raíces comerciales.

La ubicación en Santa Fe constituye el atributo más destacado de esta propiedad, al situarse en el polo de desarrollo empresarial más importante de la Ciudad de México. Esta zona concentra las sedes corporativas de las empresas más importantes del país, centros comerciales de lujo, hoteles de gran turismo y una infraestructura urbana de primer nivel. El uso de suelo para oficinas garantiza la compatibilidad total con el carácter empresarial de la zona y asegura la valorización constante del inmueble en el mediano y largo plazo.

El enfoque recomendado para esta propiedad es el de valorización por ubicación. Un nuevo propietario puede mantener la operación actual con sus ingresos garantizados mientras se beneficia de la revalorización natural que experimentan todos los inmuebles en Santa Fe. La posibilidad de realizar mejoras específicas en el espacio o de reorientar el concepto hacia segmentos de mercado más especializados representa una oportunidad adicional para incrementar los flujos de renta en el futuro, aprovechando el prestigio inherente de la ubicación.

¿Por qué comprar esta propiedad? Porque representa una oportunidad excepcional para posicionarse en la zona corporativa más exclusiva de la Ciudad de México con una inversión accesible y de rentabilidad inmediata. Esta oficina no es solo un espacio físico, es un activo estratégico en el corazón de Santa Fe que genera ingresos recurrentes mientras aprecia su valor en el tiempo. Usted estaría adquiriendo un bien en la ubicación más codiciada por las empresas líderes, con un retorno del 9.4% desde el primer día y el potencial de incrementar sustancialmente su valor gracias al dinamismo y crecimiento constante de esta zona. Es la puerta de entrada al mercado de bienes raíces de alto nivel en la CDMX con todos los beneficios de una inversión segura y productiva.