Ubicada en la zona comercial y logística más activa de Mexicali, sobre Lázaro Cárdenas, esta bodega comercial de 6,960 m² combina ubicación estratégica, infraestructura moderna y una vocación ideal para centros de distribución, almacenamiento o comercio mayorista. Con un precio de salida de $3,200,000 USD, este inmueble representa una oportunidad destacada para inversionistas que buscan flujo inmediato y proyección de valorización dentro de un mercado industrial en constante crecimiento.

La propiedad se asienta sobre un terreno de 7,145 m² y cuenta con una construcción sólida y funcional de 6,960 m², distribuida para optimizar las operaciones logísticas. Dispone de andenes de carga y descarga, patios amplios para maniobras, estacionamiento para unidades pesadas, altura libre superior a 9 metros, estructura metálica con techumbre aislada y una fachada con presencia corporativa que la posiciona como un activo ideal para marcas de distribución o retail de gran formato.

El inmueble goza de una ubicación privilegiada sobre un corredor vial que conecta directamente con el Aeropuerto Internacional de Mexicali, el Parque Industrial El Dorado, y la carretera a Tijuana y Sonora, permitiendo acceso eficiente tanto a proveedores como a rutas de exportación. Esta conectividad lo convierte en un nodo estratégico dentro del flujo comercial entre Baja California y la frontera con Estados Unidos, generando un atractivo adicional para empresas que requieren operaciones binacionales.

El diseño del edificio combina eficiencia operativa y flexibilidad de uso. Sus amplios claros estructurales permiten adaptar el espacio a diversas configuraciones, desde almacenamiento y logística hasta centros de atención corporativa o distribución regional. Cuenta con oficinas administrativas integradas, sanitarios, área de comedor y sistemas eléctricos de alta capacidad, todo en condiciones óptimas para ocupación inmediata.

La zona de Lázaro Cárdenas es reconocida por su alta demanda de espacios industriales y comerciales gracias a su infraestructura, seguridad y entorno empresarial consolidado. En los últimos años ha registrado una plusvalía sostenida, impulsada por la expansión de empresas nacionales e internacionales que han elegido Mexicali como punto clave para sus operaciones del noroeste. Esta tendencia mantiene a la propiedad dentro de un mercado líquido, donde los activos con características como las de esta bodega mantienen alta ocupación y rápida rotación.

La propiedad actualmente genera ingresos, lo que brinda un flujo estable al inversionista desde el momento de la adquisición. Esta condición, sumada a su estado físico y ubicación estratégica, la convierte en una inversión lista para rendimiento inmediato sin requerir adecuaciones mayores.

¿Por qué comprar esta propiedad?
Porque representa una bodega comercial premium en uno de los corredores más demandados del norte del país, con infraestructura moderna, ubicación privilegiada y flujo operativo comprobado. Su escala, funcionalidad y proyección de plusvalía la hacen ideal tanto para usuarios finales como para inversionistas institucionales que buscan rentabilidad y estabilidad patrimonial. Invertir en esta propiedad es asegurar presencia en el principal eje logístico de Mexicali, con acceso inmediato a los mercados de exportación, el aeropuerto y las principales carreteras industriales del estado.