En el estratégico corredor industrial de Santa Fe, en Tijuana, Baja California, se presenta una oportunidad de inversión única y visionaria: un terreno industrial listo para ser transformado en un activo generador de riqueza en la frontera económica más dinámica de México. Con un precio de salida de $1,902,854 USD, este proyecto de inversión ofrece un punto de entrada al mercado industrial de Tijuana, una ciudad que se ha consolidado como un epicentro de la manufactura global y el comercio transfronterizo. A diferencia de una propiedad construida, este terreno representa una hoja en blanco, ofreciendo la máxima flexibilidad para desarrollar un proyecto a la medida de las demandas específicas del mercado, con el potencial de capturar rendimientos superiores mediante una concepción y ejecución estratégicas.

El terreno, con una extensión de 2,604 m², ofrece dimensiones generosas y versátiles, ideales para la construcción de una nave industrial a medida, un centro logístico o un edificio de usos múltiples que responda a las necesidades de las empresas que buscan establecerse en esta privilegiada zona. El uso de suelo industrial garantiza el marco regulatorio adecuado para desarrollar cualquier proyecto de este tipo, eliminando incertidumbres y facilitando los procesos de permisos y construcción. La proyección de ingresos próximos a generar de $1,641 USD mensuales sugiere que ya existe un plan de negocio o un interés de arrendamiento que avala la viabilidad comercial del proyecto, sentando las bases para un flujo de caja una que se complete la construcción.

El Cap Rate proyectado del 9.3% es un indicador sumamente atractivo que refleja el potencial de rentabilidad una vez que el proyecto esté en operación. Este porcentaje sitúa la inversión final en un nivel de retorno muy competitivo, especialmente para un activo de nueva creación diseñado bajo los más altos estándares y con las especificaciones que el mercado actual demanda. La ubicación en Santa Fe, Tijuana, es el pilar fundamental de este valor. Esta zona es parte integral del floreciente corredor industrial de la ciudad, beneficiándose de la proximidad inmediata al cruce fronterizo más transitado del mundo, que conecta con la poderosa economía de San Diego y California. La demanda de espacios industriales modernos y bien ubicados en Tijuana supera constantemente la oferta, creando un escenario ideal para nuevos desarrollos.

El enfoque para el inversionista es puramente estratégico y de creación de valor. Esta no es una inversión pasiva; es una oportunidad para desarrollar un activo desde cero, controlando todos los aspectos del diseño, la construcción y el destino final. Un inversionista con visión puede trabajar con desarrolladores para crear un inmueble que se diferencie en el mercado, ya sea incorporando tecnologías sustentables, optimizando la distribución logística o enfocándose en un sector industrial específico de alto valor, como el médico o aeroespacial.

¿Por qué comprar esta propiedad? Porque este terreno industrial en Santa Fe, Tijuana, representa la oportunidad de crear un activo a la medida con un retorno proyectado del 9.3% en el epicentro de la actividad manufacturera y logística del norte de México. Usted no está comprando un inmueble existente, está adquiriendo el potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario industrial que capitalice la demanda insatisfecha en una de las plazas más fuertes del país. Es la inversión perfecta para aquellos con visión de futuro, que comprenden que el mayor valor se crea al dar forma a un activo desde su base, posicionándolo estratégicamente en un mercado con un crecimiento económico y una relevancia geopolítica que aseguran su éxito y valorización a largo plazo.