Situada en el Cañón del Padre, zona industrial de Alamar, Tijuana, esta bodega comercial en venta combina funcionalidad, ubicación estratégica y rentabilidad comprobada. Con un precio de salida de $4,999,000 USD, la propiedad cuenta con un terreno de 5,000 m² y una construcción de 2,250 m², con un área total rentable de 7,162 m².

La nave dispone de 8 andenes, 29 cajones de estacionamiento, piso de cemento pulido de alta resistencia, 25 KVA de potencia eléctrica, oficinas integradas y patio de maniobras. Actualmente, genera , con potencial de incrementar, lo que ofrece un CAP Rate atractivo en dólares. Su diseño operativo de un solo nivel y su distribución eficiente la hacen ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura ligera.

¿Por qué comprar esta propiedad?
Porque es un activo industrial con flujo en dólares, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y crecimiento sostenido. Su ubicación en uno de los corredores más activos de Tijuana, cercana a la frontera, asegura alta demanda y estabilidad en el arrendamiento. La posibilidad de aumentar los ingresos mensuales y su precio competitivo hacen de esta bodega una opción estratégica con potencial de plusvalía, diversificación y retorno rápido de inversión.