En la estratégica y dinámica colonia Progreso Tizapán, dentro de la alcaldía Benito Juárez, una de las zonas de mayor plusvalía, densidad poblacional y actividad comercial de la Ciudad de México, se presenta una oportunidad inmobiliaria de escala única: dos terrenos comerciales contiguos en venta. Con superficies de 157 m² y 182 m², que suman un total de 339 m², y un uso de suelo Comercial, este par de predios representa un lienzo excepcional para un desarrollo de gran impacto en una ubicación privilegiada. Al adquirirse juntos, se obtiene un frente más amplio y un área total de terreno que permite proyectos de mayor escala y visibilidad, maximizando el retorno de la inversión.

La ubicación es el activo fundamental de esta propiedad. Progreso Tizapán es una colonia consolidada y altamente codiciada dentro de Benito Juárez, reconocida por su excelente calidad de vida, seguridad, amplias avenidas y cercanía a los principales corredores urbanos. Se encuentra estratégicamente posicionada cerca del Eje Central, Calzada de Tlalpan y Viaducto Miguel Alemán, lo que garantiza una conectividad inmejorable hacia el Centro Histórico, Coyoacán, el Sur de la ciudad y el Estado de México. La zona cuenta con una alta densidad de población con poder adquisitivo, así como una intensa actividad comercial, de servicios y corporativa. Establecer un proyecto aquí es asegurarse una visibilidad y un flujo de clientes potenciales constante.

El potencial de desarrollo de estos terrenos combinados es vasto y de alto rendimiento. El uso de suelo Comercial abre un abanico de posibilidades. Un desarrollador puede visualizar un edificio de usos mixtos amplio, con locales comerciales en planta baja que capitalicen el alto tráfico peatonal y vehicular, y niveles superiores destinados a oficinas, consultorios o vivienda vertical de lujo, según la normativa aplicable. La configuración de los dos predios juntos permite una fachada más amplia y un diseño arquitectónico más eficiente y atractivo. También es ideal para un desarrollo completamente comercial, como una pequeña plaza de nicho (restaurantes, servicios, tiendas especializadas), una clínica de especialidades, una escuela o una franquicia de alto perfil que requiera un espacio de calidad en una zona premium.

El perfil de esta propiedad está dirigido al desarrollador inmobiliario especializado en proyectos de alto impacto en zonas consolidadas de la CDMX. Para el inversionista de capital, representa un activo de tierra de alta plusvalía en una ubicación donde los terrenos son cada vez más escasos. Para una empresa o grupo corporativo, es la oportunidad de desarrollar su propia sede comercial, de oficinas o de servicios, con un activo patrimonial en una de las mejores zonas de la ciudad.

¿Por qué invertir en esta propiedad?
Invertir en estos terrenos comerciales es una decisión fundamentada en atributos de ubicación y escala: su ubicación estratégica en Progreso Tizapán, Benito Juárez, una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de la CDMX, con excelente conectividad a vialidades primarias; su escala combinada de 339 m² al adquirir los dos predios juntos, permitiendo un desarrollo de mayor envergadura, fachada más amplia y un potencial de diseño arquitectónico superior; y su uso de suelo Comercial en una zona de alta densidad y poder adquisitivo, garantizando la viabilidad y el éxito de cualquier proyecto, desde locales comerciales de alto rendimiento hasta usos mixtos, ofreciendo un retorno de inversión sólido y una plusvalía acelerada en el mercado inmobiliario más competitivo del país.