Una oportunidad excepcional de inversión en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de México: Polanco, epicentro del turismo de alto poder adquisitivo, del lujo, de la vida corporativa internacional y de la actividad comercial más sofisticada de la Ciudad de México. Este edificio representa un activo estratégicamente posicionado que ya está generando ingresos a través de hospedaje tipo Airbnb y renta temporal, capitalizando la enorme demanda inmobiliaria que caracteriza a este distrito de categoría mundial.

El inmueble se asienta sobre un terreno de 599 m², con una superficie de 842 m² de construcción, lo que lo convierte en un edificio compacto, eficiente y con amplias opciones para maximizar su rendimiento a través de reconfiguraciones o ampliaciones autorizadas según planes de aprovechamiento urbano. Su uso de suelo Comercial abre una gama significativa de oportunidades: desde la continuidad del uso para renta turística, hasta su transición hacia un producto híbrido que incorpore oficinas boutique, clínicas, consultorios, coworking o espacios comerciales de alta rentabilidad.

La verdadera fortaleza de este activo radica en su modelo operativo: un edificio actualmente funcionando como Airbnb, con operaciones estables, posicionamiento digital, reputación comprobada y un CAP Rate de 5.3%, que puede incrementarse con una administración más agresiva y un ajuste en la ocupación y tarifas promedio. Hoy el edificio se beneficia del flujo constante de turismo nacional e internacional que busca hospedaje premium, privado, cómodo y con ubicación privilegiada, lejos del estándar hotelero tradicional. Esta tendencia del mercado ha demostrado resiliencia incluso en periodos económicos desafiantes.

Los espacios interiores del inmueble han sido diseñados para ofrecer una experiencia cálida y funcional, con recámaras amplias, terrazas, salas equipadas, jardines y zonas sociales que resultan altamente atractivas para huéspedes que buscan privacidad y comodidad. Su imagen arquitectónica, con detalles clásicos y ambientes acogedores, destaca entre la oferta contemporánea de Polanco, brindando una diferenciación que se traduce en alta preferencia de ocupación.

La ubicación es el mayor factor de éxito: el edificio está rodeado de museos icónicos como Soumaya y Jumex, así como de restaurantes reconocidos internacionalmente entre los mejores del mundo. La zona ofrece un equilibrio perfecto entre comercio de lujo, cultura, entretenimiento, corporativos, hospitales de alta especialidad, parques urbanos y accesos directos a pilares viales como Mariano Escobedo, Ejército Nacional y Periférico. La conectividad con Reforma, Lomas y Nuevo Polanco permite atender tanto el turismo como la demanda corporativa temporal.

Este activo también es una excelente opción para inversionistas que desean explotar el crecimiento inmobiliario turístico en CDMX, un destino global que continúa recibiendo un número récord de visitantes año tras año. La modalidad de Airbnb ha demostrado ser una de las más rentables, especialmente en ubicaciones donde la oferta es escasa y la demanda se concentra en experiencias exclusivas.

El edificio se encuentra en una zona donde la disponibilidad a la venta de inmuebles operando Airbnb es extremadamente baja, lo que convierte a esta propiedad en un producto altamente competitivo y único en su categoría de inversión. Su estructura permite una transición directa al nuevo propietario, sin necesidad de inversiones inmediatas, al tiempo que ofrece una ventana de optimización del ingreso operativo neto mediante estrategias como reajuste de tarifas, mejora de interiores o incremento del número de unidades rentables.

Este edificio es una pieza destacada dentro del portafolio inmobiliario de Polanco: un activo tangible que combina estabilidad y oportunidad de expansión, ubicado en una de las coordenadas más privilegiadas del país, ideal para inversionistas que buscan seguridad patrimonial y crecimiento acelerado del rendimiento. Una propiedad premium, con flujo inmediato y con una proyección en plusvalía que garantiza una inversión sólida y en constante evolución dentro del mercado de hospitalidad de lujo en Polanco.