Este edificio en venta ubicado en La Condesa, en la Ciudad de México, se posiciona como un activo prime dentro del mercado de hospitalidad urbana del país. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 127 m² con una construcción total de 375 m², de los cuales 300 m² son totalmente rentables. Actualmente opera bajo un modelo de alojamiento de corta estancia mediante plataformas digitales, generando ingresos mensuales y un CAP Rate del 9.4%, lo cual supera el rendimiento promedio de otras zonas turísticas premium.

La Condesa es uno de los distritos más atractivos para el turismo nacional e internacional por su conectividad, seguridad y estilo de vida. La demanda de hospedaje aquí mantiene una ocupación anual por encima del 80%, con tarifas que continúan al alza, impulsadas por viajeros corporativos, nómadas digitales, turismo médico y ocio gastronómico. Este edificio aprovecha esa demanda de manera directa, actuando como un activo generador de flujo inmediato, ideal para inversionistas que buscan resultados financieros desde el primer mes.

El diseño del inmueble se adapta perfectamente a la operación multifuncional de hospitalidad boutique. Sus espacios permiten optimizar tarifas mediante interiorismo y segmentación de producto: suites para alta demanda de fines de semana, mid-term rentals para estancias corporativas y comercio en planta baja como generador secundario de EBITDA. Esta diversificación reduce riesgo financiero y permite elevar márgenes de utilidad de forma progresiva.

Su uso de suelo habitacional con operación comercial permite a un inversionista mantener gran estabilidad regulatoria y adaptar el proyecto a esquemas de hotelería profesional sin necesidad de reconversiones mayores. La estética moderna del edificio ayuda a su posicionamiento en plataformas digitales, lo que mantiene un alto índice de reseñas positivas y desempeño sostenido.

El activo puede reorientarse hacia estrategias de crecimiento como:
• Expansión del ticket promedio mediante tarifas premium en temporada alta
• Alianzas con corporativos para renta garantizada mensual
• Escalamiento de marketing internacional dirigido a Norteamérica y Europa
• Implementación de automatización de operación para reducir costos fijos
• Branding hotelero para multiplicar ocupación y precio

La zona donde se ubica este edificio no solo tiene alta demanda actual, sino que su plusvalía es una de las más fuertes de México, con crecimiento constante durante la última década. Su cercanía con Roma Norte, Reforma, Polanco y estaciones de transporte masivo refuerza un flujo continuo de huéspedes y asegura ocupación estable sin necesidad de grandes inversiones en publicidad.

Alacenar capital en activos de hospitalidad en La Condesa es una estrategia ideal para fondos de inversión y patrimonios que desean ingresos dolarizados y protección contra inflación. La oferta de hospedaje tradicional está muy limitada en la zona debido a normativas, por lo que las propiedades existentes operativas mantienen ventaja competitiva natural.

¿Por qué comprar esta propiedad?

Porque es un activo probado en operación, con ingresos en dólares certificados, ubicado en una de las zonas más solicitadas del país, y con una curva de rentabilidad que sigue creciendo año tras año. Ofrece plusvalía asegurada, riesgo muy bajo, posicionamiento turístico internacional y un modelo escalable que puede incrementar ingresos netos sin necesidad de obras mayores. Es una inversión respaldada por la fuerza del mercado, la estabilidad de su ubicación y la certeza de que La Condesa seguirá siendo un destino premium permanente.