Este imponente edificio corporativo se ubica en la colonia Doctores, uno de los corredores más dinámicos y con mayor conectividad de la Ciudad de México. Con un precio de salida de $230,000,000 MXN, se trata de una oportunidad única de inversión en un activo consolidado, con ocupación total y una rentabilidad muy por encima del promedio en el sector de oficinas.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1,366 m² y cuenta con una construcción de 12,294 m², distribuidos en 9 niveles de oficinas más áreas de servicio. La superficie rentable alcanza los 11,065 m², lo que lo convierte en una propiedad de gran escala, ideal para albergar empresas consolidadas, instituciones o proyectos de coworking de alto nivel. Su uso de suelo mixto habitacional y oficinas le otorga flexibilidad y asegura la permanencia en el mercado frente a posibles cambios en la demanda.

Actualmente, el edificio se encuentra 100% rentado, lo que garantiza flujo inmediato desde el momento de la compra. Su atractivo se potencia aún más al contar con un CAP Rate del 11.4%, una cifra difícil de encontrar en activos inmobiliarios corporativos dentro de la CDMX. Esto lo convierte en una inversión con retorno seguro y altamente competitivo.

Además de su solidez financiera, su ubicación en Dr. Río de la Loza le permite una excelente conectividad con vialidades principales y transporte público, lo que lo hace aún más atractivo para arrendatarios actuales y futuros.