Este terreno industrial se encuentra en Valle Redondo, Tijuana, Baja California, uno de los corredores que actualmente está viviendo una fuerte expansión impulsada por la demanda de espacios de producción y logística asociados al comercio internacional. Con una superficie total de 11 hectáreas (110,000 m²), esta propiedad ofrece una oportunidad privilegiada para el desarrollo de complejos industriales de gran capacidad, centros logísticos o proyectos enfocados en la cadena de suministro para empresas globales.

El predio cuenta con uso de suelo industrial, lo que facilita su inmediata planeación para actividades de manufactura, almacenamiento, integración de naves multiusuario o incluso un parque industrial con infraestructura para rentas en dólares, como es tendencia en la región. El terreno presenta condiciones idóneas para construcción, con acceso a vialidades que conectan rápidamente hacia la carretera libre Tijuana–Tecate, una ruta esencial para el tránsito de mercancías hacia y desde la frontera. Su cercanía al Aeropuerto Internacional de Tijuana y a puntos de cruce fronterizo fortalece aún más su atractivo.

El precio de salida es de $9,900,000 USD, lo que representa una excelente relación entre costo y potencial de retorno. El costo actual de tierra industrial en Baja California continúa creciendo debido al fenómeno del nearshoring, lo que convierte a esta propiedad en un activo respaldado por una tendencia global de relocalización industrial. Gracias a la escasez de terrenos amplios disponibles dentro del área metropolitana de Tijuana, este predio representa una oportunidad excepcional de adquisición temprana antes de una mayor valorización.

La zona ofrece acceso a servicios industriales y proximidad a desarrollos existentes, lo cual reduce significativamente los tiempos de habilitación y los costos iniciales de infraestructura. La fuerza laboral en la región es reconocida internacionalmente por su competitividad y experiencia en sectores especializados como electrónica, automotriz y dispositivos médicos, alineándose perfectamente con el tipo de empresas que buscan expandirse en esta ubicación.

¿Por qué comprar esta propiedad?

Porque es un activo con alta viabilidad de transformación en un proyecto de rentas estables y valorización sostenida. El tamaño de 11 hectáreas permite desarrollar infraestructura para múltiples arrendatarios, diversificando riesgos y maximizando ingresos. La escasez de inventario industrial en la zona asegura una rápida absorción de espacios nuevos. La conectividad con cruces fronterizos, el aeropuerto y las principales rutas logísticas genera una ventaja operativa decisiva para atraer usuarios internacionales. Invertir aquí significa asegurar un espacio estratégico en la frontera con posibilidad de retorno inmediato y crecimiento a largo plazo, respaldado por la fuerza del mercado industrial de Tijuana.