Este terreno mixto ubicado en Cuarzo, Tijuana, Baja California, es una de las oportunidades de inversión territorial más grandes actualmente disponibles cerca de la frontera. Con una extensión impresionante de 250 hectáreas, este predio ofrece un nivel de escala que difícilmente se encuentra en zonas con tanta demanda industrial, logística y habitacional. Su tamaño permite la planeación de desarrollos estratégicos con impacto regional: desde parques industriales completos, centros de distribución para comercio internacional, infraestructura de manufactura de gran capacidad e incluso proyectos habitacionales y de servicios integrales para trabajadores y corporativos.

El terreno cuenta con uso de suelo mixto, una ventaja que amplía considerablemente las posibilidades de desarrollo y maximiza su potencial de retorno. La propiedad está ubicada dentro de una ruta de crecimiento industrial de Tijuana, lo que la posiciona como un activo atractivo para empresas nacionales y extranjeras que buscan consolidarse o expandirse dentro del fenómeno del nearshoring. Esta macro tendencia continúa impulsando la llegada de nuevos corporativos a Baja California, debido a su cercanía directa con Estados Unidos, su fuerza laboral calificada y la consolidada cadena de suministro de la región.

El precio de salida del terreno es de $36,250,000 USD, lo que representa un valor altamente competitivo considerando la amplitud territorial y la escasez de superficies de esta magnitud dentro del área metropolitana de Tijuana. El valor por metro cuadrado es de apenas 14.5 USD/m², cifra extremadamente accesible para inversionistas que entienden el crecimiento acelerado del mercado industrial y la valorización sostenida del suelo en la zona.

La topografía del terreno permite múltiples etapas y conceptos de desarrollo, ideal para inversionistas institucionales, fondos industriales, desarrolladoras de vivienda o gestores de infraestructura tecnológica o energética. Gracias a su cercanía con vías de acceso estratégicas, la movilidad de mercancías hacia la frontera es eficiente y directa.

¿Por qué comprar esta propiedad?

Porque es el tipo de activo territorial que ya no existe en la frontera: 250 hectáreas en una ubicación con demanda comprobada, acceso al mercado estadounidense, mano de obra disponible y valorización creciente. La posibilidad de desarrollar proyectos industriales a gran escala garantiza ingresos recurrentes sostenidos, mientras que el uso de suelo mixto permite diversificar y optimizar el retorno sobre el capital invertido. El precio actual del terreno es una oportunidad histórica frente a la tendencia de incremento en el costo del suelo industrial en Tijuana. Adquirir esta propiedad hoy significa asegurar una posición estratégica dentro del futuro del comercio y la manufactura regional.