Este terreno industrial en Tijuana, Baja California, ubicado estratégicamente en la zona Tecate–Toyota, representa una oportunidad altamente atractiva para inversionistas que buscan participar en el crecimiento continuo de la región fronteriza. Con una superficie total de 9.5 hectáreas, el predio ofrece la capacidad necesaria para desarrollar proyectos industriales de gran escala, enfocados en logística, manufactura o almacenamiento, sectores que hoy experimentan un fuerte impulso derivado del nearshoring y la relocalización de empresas extranjeras hacia México.

La cercanía inmediata con Estados Unidos proporciona una ventaja competitiva determinante. Esta zona mantiene altos volúmenes de comercio transfronterizo, lo que garantiza demanda sostenida de infraestructura industrial. Además, se encuentra en un entorno con presencia de corporativos automotrices, electrónicos y de manufactura avanzada, impulsando la necesidad de espacios más robustos que permitan operar con eficiencia y tiempos de entrega reducidos. Los accesos y vialidades cercanas facilitan la movilidad del transporte de carga, optimizando tiempos logísticos.

El terreno cuenta con topografía adecuada para construcción, disponibilidad de acceso a servicios y un contexto urbano-industrial en expansión constante. La baja tasa de vacancia industrial en Tijuana y Tecate hace que cualquier proyecto desarrollado aquí encuentre rápidamente mercado para renta o venta, aumentando la rentabilidad del capital invertido. Asimismo, la plusvalía del suelo industrial en la frontera norte mantiene un crecimiento superior al promedio nacional, reforzando la certeza patrimonial del inversionista.

El modelo de negocios IMMEX presente en la región continúa atrayendo compañías internacionales que buscan reducir costos operativos y aprovechar la mano de obra especializada local. Este predio puede transformarse en un parque industrial privado o complejo con múltiples naves de alto rendimiento, lo cual generaría flujos estables y una posición estratégica dentro del mercado más dinámico del país.

¿Por qué comprar esta propiedad?

Porque se trata de una inversión con una ubicación estratégica única dentro de uno de los corredores industriales más sólidos de México. Su cercanía con la frontera y con importantes rutas de comercio garantiza competitividad logística superior. La creciente demanda de espacios industriales asegura una rápida colocación de cualquier desarrollo. La plusvalía del suelo en Tijuana continúa en ascenso constante, lo que significa protección del capital y altos márgenes de retorno. Además, representa una oportunidad de largo plazo respaldada por la tendencia global de relocalización industrial. Este terreno ofrece el espacio, la ubicación y el potencial necesarios para consolidar un proyecto exitoso en una zona donde la oferta es limitada y la necesidad es inmediata.