Este terreno industrial ubicado en Mexicali, Baja California, representa una oportunidad de inversión privilegiada dentro del corredor de comercio más dinámico de la frontera noroeste. Con una superficie total de 100 hectáreas, este predio ofrece una dimensión que permite el desarrollo de grandes complejos industriales, centros logísticos o parques para operación multinacional de alto rendimiento.

Su ubicación es uno de sus mayores atributos: se encuentra justo junto al Aeropuerto Internacional de Mexicali, lo que proporciona ventajas logísticas únicas para empresas que requieren transporte aéreo inmediato, tiempos de entrega cortos y eficiencia operativa. El acceso rápido a cruces fronterizos con los Estados Unidos impulsa aún más su competitividad, posicionándolo como un punto estratégico para industrias de exportación, manufactura avanzada y distribución internacional.

El precio del suelo es igualmente atractivo considerando la magnitud del predio: $15,000,000 USD, con un valor por metro cuadrado de únicamente 15 USD/m², uno de los costos más competitivos en toda la región fronteriza para usos industriales. Esto permite que el inversionista pueda planificar un proyecto de alto retorno con una inversión inicial altamente eficiente.

El terreno cuenta con uso de suelo agrícola / industrial, un beneficio adicional que permite desarrollar desde servicios de apoyo logístico, centros de almacenamiento, proyectos de manufactura o expansión corporativa. La zona cuenta con infraestructura en crecimiento, disponibilidad laboral y una demanda que se incrementa con la llegada constante de empresas de cadena de suministro vinculadas con la industria aeroespacial, automotriz y electrónica.

Mexicali se mantiene como un hub industrial estratégico, con conectividad carretera hacia Tijuana, Tecate, Calexico y puertos marítimos, asegurando que mercancías y productos tengan múltiples rutas para su distribución.

¿Por qué comprar esta propiedad?

Porque ofrece una capacidad extraordinaria para desarrollar un proyecto industrial de gran escala en un punto geográfico que combina conectividad aérea, cercanía a Estados Unidos y un costo de tierra sumamente competitivo. Su extensión de 100 ha permite planear un parque industrial completo o múltiples naves que generen ingresos recurrentes, elevando el rendimiento del capital. La cercanía al aeropuerto garantiza operaciones más rápidas y rentables. La demanda de suelo industrial en México se ha disparado debido al nearshoring, y esta propiedad se encuentra justo en el tipo de ubicación que buscan grandes corporativos internacionales. Es una inversión sólida, respaldada por el crecimiento constante de la región y un mercado que exige infraestructura lista para operar.