Este terreno industrial en venta se localiza en Tizayuca, Hidalgo, uno de los municipios con mayor crecimiento logístico e industrial del centro del país, gracias a su ubicación estratégica en la zona metropolitana que conecta de forma directa con la Ciudad de México, el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) y los corredores industriales de Querétaro y Pachuca. Con una superficie total de 11,000 m², la propiedad resulta ideal para desarrollar naves industriales, centros de distribución o almacenamiento que atiendan la creciente demanda de infraestructura para abastecer al Valle de México.

El terreno se vende por un precio de salida de $11,000,000 MXN, lo que refleja una inversión con alta competitividad frente a los valores que se observan en zonas industriales más saturadas. El uso de suelo industrial facilita la instalación de empresas manufactureras, logísticas o de e-commerce sin requerir procesos complejos de adecuación regulatoria. Además, al encontrarse en una zona con servicios cercanos y fácil acceso a vialidades primarias, los tiempos de habilitación y puesta en operación son significativamente menores.

El área industrial de Tizayuca ha tomado relevancia gracias a su disponibilidad de mano de obra, rápida vinculación con las principales carreteras y su cercanía a los principales centros de consumo del país. Las rutas logísticas desde este punto permiten abastecer eficientemente el mercado capitalino, que concentra más del 20% del consumo nacional. Asimismo, el crecimiento del AIFA incrementa la demanda de infraestructura para carga aérea, posicionando este terreno como un activo sumamente atractivo para operaciones de distribución y transporte.

Otra ventaja clave es la presión inmobiliaria creciente en los límites norte y este de la Ciudad de México, que ha provocado que empresas de logística y manufactura migren hacia zonas como Tizayuca por su disponibilidad de suelo y costos más accesibles. La plusvalía del suelo industrial en esta región se ha mantenido en aumento debido a esta tendencia, lo cual genera una garantía patrimonial sólida para el inversionista.

¿Por qué comprar esta propiedad?

Porque es una oportunidad de inversión dentro de un corredor industrial en expansión, con acceso inmediato a los mayores mercados de consumo del país. Su dimensión de 11,000 m² es ideal para un proyecto industrial de tamaño competitivo con potencial de renta inmediata. El precio por metro cuadrado, su ubicación estratégica cerca del AIFA y la demanda creciente de infraestructura logística aseguran que el valor del terreno siga incrementando. Adquirir esta propiedad significa asegurar un activo listo para detonar un proyecto rentable, con retorno de inversión sustentado por la dinámica industrial del centro del país.