En el corazón del dinámico corredor industrial de Tlalnepantla, Estado de México, se presenta una oportunidad de inversión de escala significativa: una nave industrial en venta con excelentes especificaciones operativas. Con una construcción de 4,500 m² sobre un terreno de 6,348 m² y un amplio patio de maniobras de 1,600 m², este activo está diseñado para operaciones logísticas, de manufactura o almacenamiento de alto rendimiento. Su ubicación estratégica, con fácil acceso a avenidas principales, lo posiciona como un inmueble de alto valor en una de las zonas industriales más consolidadas y de mayor plusvalía del área metropolitana.

La ubicación de esta nave industrial en La Presa, Tlalnepantla, es su activo fundamental. Este municipio es un nodo industrial histórico y estratégico, con una infraestructura vial que conecta directamente con el Circuito Interior, la Autopista México-Querétaro y el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA). Esta conectividad privilegiada permite operaciones logísticas eficientes hacia el norte del país, el centro de la CDMX y los principales polos de consumo. La zona cuenta con todos los servicios urbanos, proveeduría especializada y una fuerza laboral calificada, creando un ecosistema industrial completo que minimiza costos y maximiza la eficiencia operativa.

Las especificaciones técnicas de la nave son robustas y pensadas para operaciones intensivas. Los 4,500 m² de construcción ofrecen un espacio amplio y versátil para manufactura, almacenamiento de alta densidad o distribución. Las oficinas de 200 m² integradas proporcionan un área administrativa funcional dentro del mismo inmueble. La subestación eléctrica de 12.5 KVA asegura el suministro energético necesario para maquinaria y equipos. El patio de maniobras de 1,600 m² es un valor agregado fundamental, permitiendo el tráfico fluido de tractocamiones y la operación simultánea de carga y descarga sin congestiones.

El perfil de esta propiedad está dirigido al usuario industrial o corporativo que busca una sede propia para consolidar sus operaciones en una ubicación estratégica. Para el inversionista en bienes raíces industriales, representa un activo de escala media-grande con un alto potencial de plusvalía y de generación de ingresos por arrendamiento. Para el fondo de inversión o institucional, es un activo sólido en un mercado maduro, con características técnicas que aseguran su demanda a largo plazo.

¿Por qué invertir en esta propiedad?
Invertir en esta nave industrial es una decisión fundamentada en atributos técnicos y de ubicación contundentes: su ubicación estratégica en La Presa, Tlalnepantla, con acceso inmediato a las principales vialidades del centro del país, garantizando conectividad logística de primer nivel; sus especificaciones operativas robustas, con 4,500 m² de construcción, oficinas integradas y un amplio patio de maniobras de 1,600 m² que facilita operaciones de carga y descarga eficientes; y su escala y calidad constructiva, que la posicionan como un activo industrial versátil, preparado para usos intensivos y con un alto potencial de plusvalía en uno de los mercados industriales más consolidados y dinámicos del Valle de México.