En el dinámico y estratégico corredor industrial "El Triángulo" de Querétaro, uno de los polos de desarrollo económico y logístico más importantes del centro del país, se presenta una oportunidad de inversión de alto rendimiento: una nave industrial en venta de 4,000 m² de construcción sobre un terreno de 5,608 m². Este activo, ubicado en una zona de alta demanda y conectividad, representa una opción atractiva para inversionistas y usuarios industriales que buscan establecerse en una de las regiones con mayor crecimiento industrial y plusvalía de México.

La ubicación en el corredor industrial "El Triángulo" de Querétaro es su principal generador de valor. Esta zona se beneficia de su cercanía a la Autopista México-Querétaro, la Carretera a Celaya y el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ), lo que garantiza una conectividad logística de primer nivel hacia el Bajío, el centro del país y el norte. Querétaro se ha consolidado como un hub manufacturero y logístico de clase mundial, atrayendo a empresas de los sectores automotriz, aeroespacial, tecnológico y de logística. La zona cuenta con todos los servicios, seguridad y una fuerza laboral calificada, lo que la convierte en un imán para la inversión industrial.

La nave en sí ofrece un espacio amplio y funcional. Con 4,000 m² de construcción sobre un terreno de 5,608 m², el inmueble está diseñado para operaciones industriales de gran escala. La superficie es ideal para manufactura pesada, almacenamiento de alta densidad, centros de distribución regional o plantas de ensamble. El terreno adicional permite áreas de maniobras, estacionamiento y potencial de expansión futura, un valor agregado significativo para empresas en crecimiento. La demanda constante de espacios industriales en Querétaro asegura la ocupación y la plusvalía a largo plazo.

El perfil de esta propiedad está dirigido al usuario industrial que busca consolidar su operación en un inmueble propio en una de las ubicaciones más estratégicas del Bajío. Para el inversionista, representa un activo con un atractivo Cap Rate del 9%, ofreciendo un rendimiento sólido en el mercado industrial con mayor proyección de crecimiento del centro del país. Para un fondo de inversión o grupo patrimonial, es un activo de escala considerable con un potencial de apreciación significativa en una zona de alta demanda industrial.

¿Por qué invertir en esta propiedad?
Invertir en esta nave industrial es una decisión fundamentada en atributos de ubicación y rendimiento: su ubicación estratégica en el corredor industrial "El Triángulo" de Querétaro, con acceso a la Autopista México-Querétaro y cercanía al Aeropuerto Intercontinental, garantizando conectividad logística de primer nivel; su escala de 4,000 m² de construcción sobre 5,608 m² de terreno, ofreciendo un espacio amplio y versátil con potencial de expansión para operaciones industriales de alto rendimiento; y su atractivo Cap Rate del 9%, garantizando un retorno de inversión sólido en el mercado industrial de mayor crecimiento del centro del país.